Освобождение от уплаты НДФЛ по ипотеке

С 30 октября 2024 года вступил в силу закон, который освобождает от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по ипотеке. Льгота действует, если кредитный договор заключён до 31 декабря 2024 года, ставка по ипотеке составляет менее 2/3 ключевой ставки Центробанка, а также у заёмщика есть подтверждённое налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или покупку жилья.

Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее 2/3 ключевой ставки Центробанка. Например, если ключевая ставка составляет 21%, то кредит, оформленный под 10%, уже взят с материальной выгодой, поскольку 2/3 от 21% — это 14%.

Чтобы избежать начисления материальной выгоды, нужно обратиться в налоговую службу и получить уведомление о подтверждении права на имущественный вычет в отношении недвижимости, для приобретения которой оформлен кредитный договор. После этого уведомление необходимо представить работодателю.