Не попасть в сети: онлайн-ловушки, о которых важно знать каждому собственнику и покупателю жилья

Поддельные QR-коды, фейковые объявления на сервисах поиска жилья, сайты нотариальных контор, о которых не знают даже сами нотариусы, — эти и многие другие инструменты из онлайн-среды в последнее время мошенники стали использовать с особым рвением. Конечно, через один только подставной QR-код чужую квартиру заполучить не удастся, однако подготовить для этого благодатную почву — на раз-два. Как не попасться на виртуальную удочку мошенников и отличить достоверные интернет-ресурсы от фальшивых — разбираем в нашей статье.

QR-код, который завел не туда

Сегодня QR-коды все активнее используются для проверки подлинности документа или, к примеру, соответствия стандартам качества того или иного товара. У многих под рукой всегда есть смартфон с камерой, которая позволяет отсканировать маркировку и тут же попасть на сайт с результатом такой нехитрой проверки. Так, из последнего — QR-коды теперь будут наносить на выписки из ЕГРН, чтобы заинтересованное лицо могло проверить подлинность предъявленного ему документа.

Однако там, где тонко (а вернее сказать — просто), там и рвется. Мошенники давно научились создавать сайты-двойники, которые, если не особо приглядываться, очень похожи на реальные порталы ведомств, компаний и т.п. Именно туда после сканирования подставного QR-кода попадает ничего не подозревающий человек, видит, что, к примеру, с документом, который он проверял, все в порядке и радостно идет на сделку или совершает иные юридически значимые действия, в которых этот документ играет принципиальную роль.

Подобную схему пытались провернуть и с нотариальными документами, на большинстве из которых сегодня тоже есть QR-коды для их проверки на подлинность. Однако в Федеральной нотариальной палате оперативно приняли меры по пресечению такого рода мошенничества и создали непосредственно на портале notariat.ru безопасный онлайн-сервис для сканирования QR-кодов на документах с печатью нотариуса. Если использовать для проверки именно этот ресурс, риск попасть на сайт-двойник отпадает. Сервис проверит отсканированный QR-код в Единой информационной системе нотариата и сообщит — зарегистрирован документ с зашифрованными в маркировке реквизитами в системе или нет.

Выписки не из тех рук

Если возвращаться к теме выписок ЕГРН, которые теперь тоже снабжены QR-кодами, то пока информации о запуске сервиса для их достоверной проверки не поступало. В Росреестре рекомендуют внимательно проверять доменное имя сайта, куда идет переадресация после сканирования маркировки на выписке — это должен быть официальный портал ведомства rosreestr.gov.ru. Совет справедливый, ведь сайт-двойник невозможно создать без изменения хотя бы одного символа в доменном имени оригинала. Однако на практике заметить несовпадение одной-двух букв в адресной строке браузера получается далеко не всегда — люди часто проверяют документы впопыхах, да и на доменное имя многие вообще не обращают внимания. Полагаться на одну только добросовестность собственника недвижимости или его представителя, который предоставил соответствующую выписку, объективно тоже не лучший и уж явно не самый безопасный вариант.

В этой связи однозначно надежным способом получить достоверные сведения из ЕГРН остается обращение к нотариусу. Он сам направит запрос в Росреестр по электронным каналам связи и получит точные и актуальные данные уже в тот же день. Если такие сведения нужны, к примеру, покупателю недвижимости для заключения сделки и сама сделка проводится через нотариуса, то запрос сведений из ЕГРН производится в обязательном порядке и является неотъемлемым этапом подготовки к удостоверению сделки. То есть обосновывать потребность в этих сведениях и дополнительно оплачивать такой запрос через нотариуса не придется. Если же заявитель обращается к нотариусу только за выпиской из ЕГРН — ему нужно будет представить документ, подтверждающий наличие законного основания для получения таких данных, и оплатить это нотариальное действие.

Онлайн-запись к нотариусу, о которой он никогда не узнает

Еще один инструмент-приманка для потенциальных жертв махинаций — фальшивые сайты нотариусов. При этом нотариус, к которому предлагается записаться на консультацию, может быть вполне себе настоящий. А вот данные о записи того или иного человека со всеми указанными там сведениями попадут куда угодно, но только не к нему. Собственно, в этом и смысл схемы: посредством якобы записи в нотариальную контору мошенники выманивают у заявителей личные данные, реквизиты и сканы их документов. С учетом возможности заключения сделок с той же недвижимостью в простой письменной форме наличие на руках подобных сведений о собственнике буквально развязывает аферистам руки и сильно упрощают ту же подделку паспорта или доверенности на распоряжение жильем. Некоторые мошенники идут еще дальше и параллельно с оформлением визита к нотариусу просят пользователя сайта также заранее оплатить часть или сто процентов всех требующихся ему услуг.

Понять, реальный ли перед вами сайт нотариуса или нет, действительно непросто. Однако важно помнить ряд принципиальных моментов. Во-первых, ни один нотариус никогда не берет никакой предоплаты за совершаемые им нотариальные действия. Во-вторых, реальные контакты всех нотариальных контор страны можно найти на портале Федеральной нотариальной палаты . Каждый желающий может вбить ФИО интересующего нотариуса и увидеть номер, адрес, а в ряде случаев и сайт его нотариальной конторы. Если сайт не указан, всегда можно произвести запись по представленному номеру телефона. Списки действующих нотариусов того или иного региона также представлены на официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

По материалам NOTARIAT.RU