Предоставление имущественного вычета при продаже имущества!

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 ПК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с и. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных вычетов:
- в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн руб.;
- в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 тыс. руб. К иному имуществу относятся автомобили, жилые помещения для временного проживания, нежилые помещения, гаражи, машино-места. Такие разъяснения приведены в Письмах Минфина России от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1024, от 18.06.2010 N 03-04-05/7-336, от 16.02.2009 N 03- 04-05-01/62.
Отметим, абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного на основании указанного подпункта, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Сотрудники финансового ведомства дали подробные разъяснения, касающиеся вышеприведенного абзаца:
- в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям;
- при продаже каждым совладельцем самостоятельно своей доли в нраве собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. вправе получить каждый из совладельцев.
Такие пояснения даны финансистами в Письмах от 31.03.2011 N 03-04-05/7- 209, от 10.06.2011 N 03-04-05/7-422, от 15.10.2010 N 03-04-05/7-623.